中海油大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中海油大厦位于南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东南（后海滨路3168号），是中国海洋石油总公司（中国海油）的南方总部载体，由中海油开发。项目为5A甲级超高层综合体，总建筑面积约25万平方米，由1#、2#双子塔组成，地上约45层、地下4层，车位约1,070个。大厦紧邻地铁2号线登良站（约327米），处于后海总部经济区核心，以中海油总部信用、双子塔地标形象与后海核心区位，服务能源、总部及高端商务企业。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区后海滨路与创业路交汇处东南（后海滨路3168号），地处后海中心区、后海总部经济区核心、粤海街道。由1#、2#双子塔组成，地上约45层、地下4层，总建筑面积约252,700平方米（约25万㎡），定位5A甲级超高层写字楼。开发商/业主为中国海洋石油总公司（中国海油），由中海油体系物业运营，车位约1,070个。

二、区位交通

地处后海总部经济区核心，毗邻蛇口港与深圳湾，后海总部集群（华润、腾讯、阿里等）环绕，总部与金融氛围极浓。轨道交通：紧邻地铁2号线登良站（约327米），并可接驳地铁11号线后海站、13号线等后海轨道网络，通勤与跨城/跨境（香港）便捷。后海滨路、创业路、滨海大道等主干道环绕，自驾可快速接驳沙河西路、深南大道及深圳湾、宝安国际机场。周边海岸城、深圳湾体育中心、高端酒店与商业配套成熟，南望深圳湾海景。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

中海油大厦主要为中海油南方总部自用办公载体，物业费由中海油体系物业运营（公开单价未完整披露）；对外市场化租赁空间有限，偶有合作/对外单元以企业内部或招商安排为准，无常规公开租金标准。若需了解后海可租赁甲级载体，可关注周边华润、卓越等市场化写字楼。本项目本身以总部自用为主要形式。

四、核心卖点

其一，中海油南方总部：后海滨路3168号，中国海油CNOOC南方总部载体，企业信用与标识度强。其二，后海双子塔地标：约25万㎡、地上45层双塔5A甲级，后海总部经济区核心形象突出。其三，轨道紧邻：距地铁2号线登良站约327米，接驳11号线后海站等，通勤与跨境便捷。其四，总部集群红利：华润、腾讯、阿里等后海总部环绕，产业与商务生态顶级。其五，滨海区位：毗邻蛇口港与深圳湾、南望海景，高端配套成熟，适合能源、总部及高端商务机构。

附近餐饮：锦堂春想·广州粤菜(南山万象城店)153米、马旺子(深圳湾万象城店)153米、老碗会·陕西手工面(软件产业基地店)818米、粤港茶餐厅(深圳湾万象城BAYPLAZA店)258米、胤府·华宴(深圳湾店)561米

附近酒店：深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)581米、筑梦者青旅(深圳南山店)2.2公里、海德酒店(鹏润达广场店)349米、月亮之上青年公寓636米、一品居酒店(深圳大学海岸城店)858米、曼骊酒店(海岸大厦店)787米

附近银行：距离深圳工商银行项目118米、中国工商银行(深圳分行)124米、中国建设银行(科创支行营业部)185米、华润银行(深圳湾支行)282米、中国民生银行(深圳蛇口支行)287米、恒生银行(后海支行)129米、中国民生银行24小时自助银行(蛇口支行)278米

入驻企业：中海油信息科技有限公司，深圳海油工程水下技术有限公司，爱思开新技术株式会社等等...